maison à vendre La Vicomté-sur-Rance, Côtes-d'Armor

€ 655.000

  •  à vendre maison La Vicomté-sur-Rance Côtes-d'Armor 11 / 1

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Au cœur de PleudihensurRance, à proximité de la Rance, cette élégante demeure en pierre a traversé le temps en conservant toute son authenticité. Aujourd'hui, une rénovation soignée lui offre un nouvel équilibre, où le charme des matériaux anciens dialogue avec le confort d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. Dès les premiers pas, les volumes, la lumière et les matériaux créent une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce invite à partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un lieu chargé de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié avec des murets en pierre et à taille humaine, à quelques minutes seulement des magnifiques paysages de la Rance, des commerces et des services du bourg. Les principaux atouts Environ 260 m² habitables 5 chambres Terrain paysager d'environ 790 m² Maison entièrement rénovée DPE C Commerces, écoles et services accessibles à pied À proximité de la Rance et de ses magnifiques paysages Afin de préserver la confidentialité de cette vente, les photographies de la propriété ainsi que son adresse ne sont pas diffusées publiquement. Le dossier complet, les photographies et les informations détaillées seront communiqués après un premier échange. Vous recherchez une demeure authentique, alliant caractère, confort et qualité de vie ? Je serai ravie de vous présenter cette propriété en toute confidentialité. Professionnels de l'immobilier, si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Réf. 24377 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr: #7381550
reference : 75008154996
departement : Côtes-d'Armor
proche : La Vicomté-sur-Rance
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 5
surface du bien : 233 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 655.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier : Naos Immobilier
nom : Naos
adressse : rue Hassard 5 75019 Paris France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à La Vicomté-sur-Rance (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 46.558
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Vicomté-sur-Rance, Côtes-d'Armor, référence: 75008154996

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