maison à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 270.900

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Maison Traditionnelle au Centre de LamballeAdresse : Hyper centre de LamballeDescription :Venez découvrir cette charmante maison des années 1974, idéalement située en plein cœur de Lamballe. Avec ses 4 chambres et son séjour orienté plein sud, cette maison offre un cadre de vie lumineux et accueillant.Détails de la maison :Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée spacieuxUn vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en familleUne cuisine pratiqueUn espace nuit indépendant avec deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WCÉtage :Accessible par un escalier en travertinUne mezzanine lumineuseDeux chambres supplémentairesUne salle d'eau avec WCUn grand espace à aménager selon vos besoins : suite parentale ou chambres supplémentairesSous-sol :Un sous-sol complet avec espace pour deux voituresUne buanderieUn vide sanitaireExtérieur :Un terrain de 790 m², idéal pour profiter des journées ensoleilléesTravaux à prévoir :Modernisation de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration intérieureChauffage : FioulAvantages :À seulement 2h30 de Paris en TGVÀ 14 km des superbes plages de la côte bretonneContact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr DAVID Sébastien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6963151
reference :	830036852713
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	790 m2
prix :	€ 270.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamballe - David

agent immobilier :	Optimhome Lamballe - David
nom :	David
adressse :	22400 Lamballe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamballe - David

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.131
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.896
Taxe habitation Estimation	Entre € 541,80 et € 1.354,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).