maison à vendre Lamballe, Côtes-d'Armor

€ 86.800

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-tabac-FDJ.Cette affaire est située à 20 mn de Lamballe.Elle bénéficie d'une belle visibilité d'angle en centre bourg avec une clientèle locale et fidèle.Elle est constituée d'une salle de bar principale de 80 m2 et une annexe à exploiter en salle de jeux par exemple.Au dessus vous trouverez un grand appartement de 120m2 avec 4 chambres.CA 120K€ EBE reconstitué de 60K€Cette affaire représente un réel potentiel car elle se trouve sur une commune avec de nombreuses entreprises.L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée...la demande existe !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906544

détails du bien

Franimo nr:	#7092025
reference :	340934628469
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lamballe
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Lamballe (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 608
Taxe habitation Estimation	Entre € 173,60 et € 434
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).