Niché dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre animé de Lamballe, cette propriété rare vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Sans aucun visàvis, ce lieu est une véritable parenthèse de calme et de sérénité, où le grand terrain de 1 700 m² vous invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.Au cœur de ce cadre préservé, vous découvrirez une maison spacieuse et chaleureuse de près de 200 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre intime et agréable. Les nombreux atouts de cette propriété en font un lieu de vie exceptionnel.Un cadre de vie privilégiéCette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant, sans les inconvénients du bruit et du visàvis. Le jardin, véritable havre de paix, est parfaitement exposé et abrite une grande diversité d'arbres fruitiers et de plantes, créant une atmosphère calme et apaisante.Des espaces généreux et bien pensésLa maison, érigée sur un soussol total, offre des volumes impressionnants et des espaces de vie conviviaux. Au rezdejardin, un vaste salon/séjour traversant de 40 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m², idéalement orientée pour profiter du jardin et de la vue. La cuisine séparée est également un lieu pratique et fonctionnel, avec un accès direct à la véranda pour des moments de convivialité.Le rezdejardin comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour accueillir des invités ou offrir à un membre de la famille plus d'intimité.Un cadre extérieur rare et recherchéLe terrain de 1 700 m², entièrement clos et abrité des regards, est un véritable atout de cette propriété. Profitez de l'intimité qu'offre ce grand jardin pour vos moments de détente, mais aussi pour les jeux et activités en plein air. Un véritable écrin de verdure en plein cœur de Lamballe.Des prestations de qualité et de multiples possibilitésAu soussol, un grand espace vous permettra de stationner plusieurs véhicules, tout en offrant la possibilité de créer une cave à vin, une salle de jeux ou encore une cuisine d'été, selon vos envies. La maison, bien construite et solide, offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation.Cette maison rare est un véritable bien d'exception, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Venez découvrir ce bien sans pareil, à deux pas du cœur de Lamballe, et laissez vous séduire par son environnement unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
