maison à vendre Langoat, Côtes-d'Armor

Vous recherchez une maison de caractère, alliant authenticité et charme bretonA deux pas du bourg de LANGOAT, je vous invite à découvrir le potentiel de cette charmante maison Néo-Bretonne des années 1978, d'une surface habitable de 110 m2 à rénover, édifiée sur un terrain d'une superficie de 3310 m2 environ.Cette maison de caractère offre un cadre de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, de part ses volumes généreux et bien répartisIdéalement située car proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité … facilitant ainsi votre quotidien.Le Rez de chaussée est composé comme suit : • Une entrée • Un séjour /salon de 30 m2 spacieux et lumineux • Une cuisine aménagée indépendante de 10 m2 • Une chambre • Une salle de bain, • Un wc,A l'étage : • Un palier • Trois chambres • Un grenier • Un wc • Un espace libre pour créer une salle d'eauCôté extérieur √ Un garage attenant de 36m2 avec chaufferie et buanderie √ Vous profiterez également d'un terrain offrant un extérieur agréable qui invite à la détente et au jeu Ses atouts : √ Grand terrain à aménager et bâtissable √ Pas de vis à vis √ Vie de plain pied √ Tout à l 'égoutCette charmante maison cherche propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse,alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ... et imaginer la suite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906501