maison à vendre Lanmodez, Côtes-d'Armor

Amoureux de la mer, de la nature ( zone Natura 2000), de la randonnée ( passage du GR34), notre cote sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer.Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat face à sa salle à manger, venez vous détendre dans notre coin de paradis, au bout de la presqu'île sauvage.Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé le sillon de Talbert.Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m2, rénovée par un architecte d intérieur.Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement touristique.Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités :DescriptifEn rez de chaussée l'entrée de plus de 10m2 desservant le salon/séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée et aménagée. Une pièce de 75 m2 avec salon vue mer en toile de fond. De la luminosité et des volumes pour cette pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur et ses terrasses.Cinq chambres avec chacune sa salle de douche privative et son wc, dont une chambre en rez de chaussée, accessible handicapé. Quatre des cinq chambres ont la vue mer.Une seconde cuisine avec buanderie, et' une pièce à usage de local technique finissent de composer l'intérieur.À l'extérieur vous trouverez un jardin clos de 2500 m², avec une vue dominante sur la mer, arboré, avec ses trois terrasses dont une couverte.Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les nombreux commerces et services sont ouverts toute l année ( boulangerie, primeur, alimentation générale, école primaire) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885774