UN BIEN RARE: maison moderne, lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!Idéalement située à Lannion dans le secteur recherché du Rusquet, au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes des commerces, de l'école primaire et des lignes de bus desservant collègues et lycées, cette maison d'une superficie de 120 m² édifiée sur un terrain de 540 m² est un véritable coup de cœur.Construite en 2007, cette maison a été soigneusement modernisée et rénovée entièrement du sol au plafond, avec une extension de qualité en 2024, Le confort est optimisé avec une pompe à chaleur installée en 2023 et pour ceux qui rêvent d'énergie verte, les gaines sont déjà passées pour accueillir des panneaux solaires sur le toit plein sud.Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une salle d'eau, wc séparé, buanderie, d'une cuisine aménagée moderne ouverte sur le spacieux séjour salon de 57 m2, agrémenté par son poêle à bois,Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre lumineuse de 18 m² avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc séparé.A l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, se partagent une salle de bain confortable avec wc.De plus, un grenier non aménageable accessible par l'extérieur offrant de nombreuses possibilités de rangement.A l'extérieur, le jardin est un véritable atout, ni trop petit, ni trop grand, il offre à la fois un potager, des arbres fruitiers, abri de jardin et même une réserve d'eau de pluie, une petite terrasse côté Est permet de profiter des soirées d'été; il sera l'allier idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité.SES ATOUTS : √ Aucun travaux √ Pas de vis à vis √ Pompe à chaleur √ VMC √ Assainissement collectifNe tardez pas à me contacter afin de vous présenter cette belle maison ...qui j'en suis sûr sera un véritable coup de cœur !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918396
