maison à vendre Lannion, Côtes-d'Armor

€ 174.900

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À Lannion, proche des commerces et du centre ville, dans une impasse, au calme, je vous propose de venir découvrir cette maison de plain pied rénovée.Cette agréable maison vous offrira un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat.Des l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfait pour les moments en famille. Cette pièce de vie est agrémentée par un poêle à bois et s'ouvre sur la terrasse.La partie nuit, se compose de deux chambres, avec accès terrasse, une salle de bain et un wc séparé.À l'extérieur, trois places de parking en façade, mais aussi un garage, au sud le terrain est clos, divisé en un espace pelouse et une terrasse, et, un abri de jardin.Les plus de cette maison,*son système de chauffage, une pompe à chaleur de seulement deux ans d'âge doublé d'un ballon d eau chaude à panneau rayonnant.*un jardin clos*une vie de plain pied*une cuisine récente*pas de travaux à prévoirContactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938246

détails du bien

Franimo nr:	#7259564
reference :	340931098071
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lannion
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 174.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoult

agent immobilier :	Capifrance Raoult
nom :	Olivia Raoult
adressse :	22740 Pleumeur Gautier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoult

frais estimés de ce bien à Lannion (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.527
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.224
Taxe habitation Estimation	Entre € 349,80 et € 874,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).