maison à vendre Le Hinglé, Côtes-d'Armor

€ 530.400

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Un vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube : Emilie Caignet Vous cherchez une maison spacieuse et moderne, alliant confort et matériaux de qualité ? Située sur la commune Le Hinglé (22100), cette propriété de 210 m², construite en 2012, est nichée sur un terrain clos et arboré de 1400 m². Un intérieur généreux et fonctionnel • Rez-de-chaussée : • Une suite parentale de 29 m², avec dressing. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en chambre d’amis. • Un double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. • Une buanderie spacieuse et un WC. • À l’étage : • Une grande chambre de 24 m² avec rangements intégrés. • Deux autres chambres de 13 m² et 9 m². • Une salle de bain, un WC et une terrasse surplombant le jardin. Atouts techniques et prestations haut de gamme • Matériaux de qualité : ossature bois, isolation renforcée, parquet massif à l’étage, couverture en ardoise naturelle. • Chauffage performant et VMC pour un confort optimal. • Portail électrique, double garage avec carport, menuiseries alu/bois et volets roulants électriques. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 5 minutes de Dinan, proche des commodités et des axes routiers. Un bien rare, parfait pour une famille nombreuses ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Réf. 23006 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23006 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7058816
reference :	75008148256
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Le Hinglé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1404 m2
prix :	€ 530.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Hinglé (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.985
Taxe foncière	€ 1.471
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060,80 et € 2.652
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).