maison à vendre Lescouët-Gouarec, Côtes-d'Armor

Maison à vendre avec 2 ha 40 secteur GUERLEDAN (22)A proximité du lac de GUERLEDAN, et du canal de NANTES à BREST, sur l'axe RENNES et BREST.A la campagne proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre Bretagne.Cette jolie maison en pierres est composée au rezdechaussée, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, au dessus deux chambres.La maison dispose de trois annexes à destination de buanderie, cave et remise, pouvant offrir une surface habitable complémentaire de 30 m² environ.Un garage séparé de 40 m².L'ensemble est en très bon état, les toitures en ardoises naturelles et crochets inox sont récentes, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par le poêle à bois, un insert ainsi que des radiateurs électriques récents.L'assainissement sera à revoir.Le terrain est composé de deux prairies et d'un bois de 8500 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )