maison à vendre Louannec, Côtes-d'Armor

€ 247.000

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A 5 minutes du bourg de Louannec en voiture, 5 minutes de la plage de Nantouar, je vous propose une maison individuelle de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 552 m² Elle se compose d'une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée plein sud, avec vue sur un joli jardin entièrement clôturé, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC séparés, de 3 chambres, d’un cellier et d’un garage. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Cette maison peut convenir en première acquisition, pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) HonoraIres : 12 000 € TTC (5,11 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Information et visites : Nathalie LE HIR - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nathalie LE HIR, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7146633
reference :	75008151041
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Louannec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	552 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Louannec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).