maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

€ 198.930

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A cœur d'un hameau en campagne à 5 minutes du centre ville de Loudéac, venez découvrir et tomber sous le charme de cette magnifique propriété de 141 m² habitable.Cette ancienne école réhabilitée en maison d'habitation a été rénovée avec goût et vous propose:Au Rez de chaussée: une entrée, une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon avec poêle à bois récent, salle à manger, cuisine aménagée et semi-équipée ouverte. Une chambre, un WC et une grande buanderie complètent ce niveau.A l'étage: un palier sur parquet d'époque dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et WC.A l'extérieur vous trouverez une grande cour avec un préau et une cabane à bois, et derrière la maison un très joli jardin arboré ainsi qu'une agréable terrasse.Une cave avec passage à l'extérieur est aussi à votre disposition.A seulement 1 heure de Rennes et des plages! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897370

détails du bien

Franimo nr:	#7045439
reference :	340936059034
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Loudéac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1820 m2
prix :	€ 198.930

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Syja

agent immobilier :	Capifrance Syja
nom :	Ivan Syja
adressse :	22600 Loudeac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Syja

frais estimés de ce bien à Loudéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 397,86 et € 994,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).