maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

€ 173.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison des années 62 rénovée de plain-pied à LOUDEAC – Idéale famille, colocation ou location meubléeÀ découvrir sans tarder sur la commune de LOUDEAC, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lycée, du centre-ville et des zones commerciales.Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :3 chambres confortablesUne cuisine indépendanteUn salon et une salle à manger accueillantsUne salleUn cellier, un garage avec porte électrique, et une pièce complémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, rangement…)Les peintures viennent d'être refaites, offrant des espaces frais, propres et prêts à vivre.Le tout sur un jardin clos, avec accès possible par deux rues parallèles, un vrai atout pour la circulation et le stationnement !Côté confort :Menuiseries double vitrageChauffage au gaz de villeTout-à-l'égoutPortail et porte de garage électriquesElectricité à jourOption complémentaire : maison proposée meublée, idéale pour un investisseur souhaitant démarrer immédiatement une colocation meublée ou une location longue durée clé en main.Localisation parfaite pour une famille en quête de proximité avec les commodités, les écoles et les commerces, ou pour un projet locatif sécurisé et rentable.Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants !Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sandra Vaguet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910676

détails du bien

Franimo nr:	#7094895
reference :	340933159613
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Loudéac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	555 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Loudéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).