maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

En plein cœur de Loudéac, cette maison de 71 m² habitables (hors véranda) séduit par son emplacement et son potentiel après rénovation.Le rezdechaussée offre plus de 40 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec WC. En complément un espace de 30 m² environ, composé de la véranda, d'un petit extérieur et d'un cabanon rénové, idéal pour un atelier, cellier ou local à vélos.À l'étage, vous disposez de deux chambres, d'un bureau et d'un point d'eau avec WC et lavabo.La maison bénéficie d'une place de parking privative et est raccordée au toutàl'égout. Située à deux pas des commerces, écoles et services, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'une ville dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924306