maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

€ 374.000

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À céder – Pressing / Blanchisserie avec laverie automatique Secteur de LoudéacOpportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de pressing–blanchisserie, incluant une laverie automatique, avec cession simultanée des murs commerciaux.L'établissement est reconnu localement et s'appuie sur une clientèle régulière et fidèle.Données économiques:Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Équipe en place : 2 salariésPotentiel d'évolution:L'affaire présente des perspectives de progression intéressantes, notamment via :L'élargissement de l'offre de servicesLe développement de partenariats ou contrats professionnelsCaractéristiques des locaux:Surface d'environ 480 m²Parking extérieurImplantation dans un secteur commercial attractifLa vente porte à la fois sur le fonds et l'immobilier, représentant un avantage stratégique certain. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une maîtrise complète de son outil d'exploitation tout en investissant dans un actif immobilier.Cette configuration conviendra aussi bien à un exploitant souhaitant s'installer durablement qu'à un investisseur recherchant un placement combinant activité commerciale et patrimoine immobilier. Prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942660

détails du bien

Franimo nr:	#7269391
reference :	340938845653
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Loudéac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	480 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Loudéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).