maison à vendre Morieux, Côtes-d'Armor

€ 272.000

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Morieux – Maison lumineuse proche plage, TGV et aéroportÀ quelques minutes des plages et du charmant bourg de Morieux, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de 104 m², construite en 2001, parfaitement entretenue et exposée Sud-Ouest.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes chaleureux.Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé et doté d'un plancher chauffant, offre :Un vaste séjour traversant avec poêle à bois,Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,Une chambre avec dressing et salle d'eau,Toilettes séparées et buanderie,Rangements intégrés pour un confort optimal.À l'étage, parquet stratifié, 3 chambres avec penderies, salle de bain, toilettes séparées et radiateurs à robinets thermostatiques assurent le confort de toute la famille.Les plus :Portail électrique, cour goudronnée,Terrasse ensoleillée, jardin arboré de 743 m², appentis, cuve de récupération d'eau,Double vitrage, volets électriques, chaudière fioul avec eau chaude, tout-à-l'égout conforme.Localisation idéale :Plages à proximité, accès rapide à la gare TGV (Paris en 2h15) et à l'aéroport pour vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre.Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser votre visite par email, merci. sebastien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157618
reference :	830034269330
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Morieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	743 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamballe - David

agent immobilier :	Optimhome Lamballe - David
nom :	David
adressse :	22400 Lamballe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamballe - David

frais estimés de ce bien à Morieux (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).