maison à vendre Moustéru, Côtes-d'Armor

€ 88.000

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Exclusivité CAPIFRANCE.À Moustéru, village situé à 6km au sud ouest de Guingamp, cette maison individuelle T3, construite en 1850, vous offre 82 m² habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², exposée plein sud et sans visàvis.Le rezdechaussée se compose d'un salon lumineux de 23 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout ouvert sur une véranda de 25 m², un WC séparé.À l'étage : deux grandes chambres sur parquet stratifié avec placards et une salle de bains avec baignoire, vasque, WC.• Côté annexes : Double garage, en plus de nombreux stationnements extérieurs , un hangar de 22 m² complète le bien. Actuellement utilisé pour le stockage, il offre un potentiel intéressant pour une future dépendance habitable.• Équipements : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage PVC, fibre optique, portail automatique, un puit avec pompe fonctionnelle, assainissement individuel.• Commodités : Ecoles, transports, commerces et accès routiers sont rapidement accessibles.La maison est habitable immédiatement. Idéale primoaccédant, résidence secondaire ou investisseur.Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923837

détails du bien

Franimo nr:	#7158122
reference :	340931420462
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Moustéru
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 88.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	331
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Moustéru (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.548
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 176 et € 440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).