maison à vendre Paimpol, Côtes-d'Armor

€ 249.561

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A découvrir sans tarder!Maison de ville en pierres, proche des commerces (5 minutes à pied), écoles, port (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.Entièrement à rénover, mais qui deviendra votre havre de paix.Vous serez immédiatement séduit par la terrasse abritée donnant sur le jardin.Pas en bord de route.Exposition SUDESTPLACES de PARKING privatives et GARAGE.JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.3 CHAMBRES à l'étage avec belles hauteurs sous plafond.Salle de bain et WC séparés à l'étage.TERRASSE agréable.BUANDERIE.Local de rangement et bûcher.En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE permettant du stockage, un atelier ou un studio!Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif.TOUTAL'ÉGOUT conforme.Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel!PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946746

détails du bien

Franimo nr:	#7302287
reference :	340931226320
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Paimpol
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	324 m2
prix :	€ 249.561

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	350
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Le briand

agent immobilier :	Capifrance Le briand
nom :	Tiphaine Le briand
adressse :	22220 Tredarzec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le briand

frais estimés de ce bien à Paimpol (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.663
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,12 et € 1.247,81
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).