Je vous propose de découvrir cette très belle maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, située en pleine campagne, au cœur d'un hameau paisible à Paule, offrant un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement.Le rezdechaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 44 m², complété par un salon indépendant, pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon les besoins.Deux cheminées viennent sublimer ces espaces et créer une atmosphère chaleureuse et élégante.Une véranda à la toiture neuve prolonge harmonieusement la maison et accueille une cuisine d'été équipée d'un four à pain et à pizza, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en toute saison.Ce niveau est complété par un dressing, des WC séparés et une salle d'eau aux finitions soignées, offrant un agencement fonctionnel et confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11 et 14 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing.Les extérieurs, soigneusement aménagés, viennent parfaire l'ensemble.Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un terrain de pétanque et d'un garage, dans un environnement calme et préservé.Un container indépendant de 24 m², inclus dans la vente avec ses outils et son tracteur tondeuse, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.Le soussol, composé de deux pièces de 30 m² chacune, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace loisirs, atelier, salle de sport ou stockage.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffeeau solaire installés en 2023, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques (DPE B).Ce bien rare conjugue charme, volumes, prestations de qualité et environnement préservé.Une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
