maison à vendre Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

€ 425.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous invite à découvrir cette belle contemporaine récente de 2019, idéalement située à quelques pas du centre ville de Perros Guirec, ses commerces, écoles, collège, plages, maison médicale facilitant ainsi votre quotidien et tout cela à pied... édifiée sur un terrain entièrement paysagé d'une superficie de 430 m2.Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, doté de cinq chambres ou chacun trouvera sa place.Le Rez de chaussée se compose ainsi : • Une véranda pour accueillir vos convives • Une entrée • Un séjour/salon de 35 m2 spacieux et lumineux avec poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 fonctionnelle • Une suite parentale avec salle d'eau • Un wc,A l'étage : • Un palier • Quatre chambres dont une de 15 m2 • Une salle de bain avec wcCôté extérieur : √ Un garage attenant de 18 m2 avec buanderie √ Vous profiterez également de deux terrasses dont un couverte √ Abri de bois √ Espace de jeux pour les enfants √ Jardin paysagé Ses atouts : √ Chauffage au sol √ Pas de vis à vis √ Vie de plain pied √ Tout à l 'égoutCette charmante maison est prête à accueillir une famille alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910876

détails du bien

Franimo nr:	#7107772
reference :	340930673449
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Perros-Guirec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).