maison à vendre Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

€ 730.000

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Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en EXCLUSIVITE:Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette BELLE MAISON alliant VUE sur MER IMPRENABLE, CONFORT, LUMINOSITE et EMPLACEMENT de CHOIX !Son atout : une VUE sur MER de toutes les pièces en façade (salon/séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des COMMODITES.Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL et recherché de PerrosGuirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est IDEALE pour une FAMILLE en quête de CONFORT et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires.Elle comprend en rezdejardin un HALL d'entrée, une PIECE/BUREAU, une SALLE de BAINS, wc, un GARAGE avec CAVE.Au niveau supérieur un SALON/SEJOUR spacieux et lumineux d'environ 31 m2 avec cheminée et GRAND BALCON offrant une vue mer panoramique, une SALLE à MANGER attenante, une CUISINE aménagée et équipée, wc.A l'étage un palier desservant 3 CHAMBRES, dont 2 disposant d'un BALCON PRIVATIF, une 4 ème pièce/ou chambre d'appoint, une SALLE D'EAU, wc.Au dernier niveau des COMBLES AMENAGES en VERITABLE PIECE avec grands velux, idéal pour un ATELIER de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés.A l'extérieur un JARDIN en TERRASSE bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.La maison dispose également d'un JARDINET indépendant de 200 m2 situé en face.Huisseries DOUBLE VITRAGE, assainissement COLLECTIF, chauffage par convecteurs électriques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7236653
reference :	830035566879
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Perros-Guirec
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

agent immobilier :	Optimhome Perros Guirec - Le Cornec
nom :	Yvon Le Cornec
adressse :	22700 Perros Guirec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

frais estimés de ce bien à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).