maison à vendre Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

€ 441.000

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Yvon Le Cornec, conseiller immobilier, vous propose :Saisissez l'opportunité d'habiter à PerrosGuirec, à seulement 2 minutes en voiture des commodités des quartiers de Kerabram et de La Clarté, et à 5 minutes de la célèbre plage de Trestraou.Cette maison contemporaine, construite en 1995, d'une superficie habitable d'environ 126 m2 (habitable), offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest.Elle se compose au rezdechaussée :Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée récente (lavevaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur),Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,Une chambre de plainpied avec salle d'eau attenante,Un grand garage double avec espace buanderie.À l'étage :Une mezzanine aménagée en coin salon,Trois chambres sous vélux,Une salle d'eau,Un espace dégagement (pièce) et un grenier.A l'extérieur :Vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 950 m², ainsi que d'une piscine horssol et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.Informations complémentaires :VMC installéeChauffeeau récentAssainissement individuel à mettre aux normes (devis disponible)Pompe à chaleur à prévoir (réparation ou remplacement)Rafraîchissement (peinture/décoration) à envisager selon vos goûtsLes atouts :Environnement agréableBelle luminositéVie de plainpied possibleProximité plages et commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7300000
reference :	830030781747
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Perros-Guirec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1959 m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

agent immobilier :	Optimhome Perros Guirec - Le Cornec
nom :	Yvon Le Cornec
adressse :	22700 Perros Guirec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

frais estimés de ce bien à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).