maison à vendre Plédran, Côtes-d'Armor

€ 218.000

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Maison à vendre à PLEDRAN mitoyenne d'un côté.En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à 20 min du centre ville de Saint Brieuc.Ce bien se trouve à 20 min de la gare SNCF permettant de rejoindre PARIS en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.La mer se situe a 20 min.cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux :RDC: - entrée - salon/séjour de 20m2 - cuisine équipée et aménagée - w.c - garage de 20m²1er étage : - 1 suite parentale de 13.5m² avec sa salle d'eau de 2.80m² - une SBD - chambre 22ieme étage : - chambre de 11m² - bureau - débarrasLe tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée.Les avantages supplémentaires de ce bien : - Une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau. - La maison à une fosse sceptique aux normes - jolie vue sur les hauteur de la campagne de Plédran - maison classée DPE (C), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double fluxmaison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6896519
reference :	830035240338
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plédran
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	544 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouagat - Schaaff

agent immobilier :	Optimhome Plouagat - Schaaff
nom :	Florian Schaaff
adressse :	22170 Plouagat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouagat - Schaaff

frais estimés de ce bien à Plédran (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).