maison à vendre Plésidy, Côtes-d'Armor

€ 99.000

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EXCLUSIVITE – Plésidy – Au cœur des côtes d'Armor, maison néobretonne conçue en 1963, T4, d'une surface habitable d'environ 75 m², exposée Est Ouest.Ne reste plus qu'à la transformer à votre goût et selon vos besoins.Elle se compose de :• Une entrée• Un séjour de 25 m²• Une cuisine de 9 m²• Trois chambres de 9 m² à 11,50 m².• Une salle de douche.• Un WC séparé.• Une véranda 13.60 m²• Un garage.• Un sous-sol total.Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied Garage Grand terrain arboré Assainissement tout à l'égout.Situation idéale : Proche des commodités : commerces, écoles et services essentiel Accès aisé aux transports : bus à proximité, gare de Guingamp à environ 15 minutes, facilitant vos déplacements. À 30 kilomètres des plages bretonnes Environnement paisible et verdoyantCette maison représente l'opportunité idéale d'un premier achat, un pied à terre, ou un investissement locatif pour les amateurs de calme et de simplicité.Visite immersive et vue drone disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896271

détails du bien

Franimo nr:	#7048428
reference :	340933350790
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plésidy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	1598 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	374
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	100

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Plésidy (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).