maison à vendre Plessala, Côtes-d'Armor

€ 190.000

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Laissezvous séduire par le charme intemporel de cette longère en pierre, nichée au coeur d'un petit hameau où règnent calme et sérénité. Rénovée avec soin, elle conjugue authenticité et confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille , ouvert sur une cuisine élégante aménagée et équipée.Le rezdechaussée dispose également d'une grande chambre avec son dressing de 8 m2, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.A l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, et un wc séparé. Et pour laisser libre cours à vos projets, l'atout supplémentaire de cette maison, deux vastes greniers aménageables accessibles par le même escalier. L'un des deux est isolé et plaqué, l'autre partiellement isolé et plaqué.Côté confort, tout à été pensé pour vous: une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, volets roulants solaires, fibre internet, l'accès à une source collective pour les robinets de puisage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.A l'extérieur, une terrasse de 15 m2 vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que le grand terrain clos vous assure intimité et tranquillité. Un garage séparé à porte électrique vient parfaire cet ensemble.Un havre de paix à la campagne, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose, le charme opère dès le premier regard.Alors n'attendez pas, contactez moi dès à présent pour un rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920209

détails du bien

Franimo nr:	#7133514
reference :	340931487793
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plessala
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	1542 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jambou

agent immobilier :	Capifrance Jambou
nom :	Loïc Jambou
adressse :	22360 Langueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jambou

frais estimés de ce bien à Plessala (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).