maison à vendre Plestin-les-Grèves, Côtes-d'Armor

€ 208.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité ! Plestin-les-Grèves – Maison en pierre de 1900, T4 94m² répartis sur 2 niveaux et un terrain de 208m². Récemment rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Son jardin clos exposé sud et sa terrasse ensoleillée en font un lieu idéal pour profiter du grand air.Les atouts de cette maison : Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois. Cuisine séparée équipée de 13 m² avec accès direct à la terrasse. Une première salle d'eau avec douche. À l'étage : 2 chambres + bureau ou dressing transformable en troisième chambre. Une seconde salle d'eau + WC séparé à chaque niveau. Jardin clos avec cabanon et abri à bûches. Assainissement tout à l'égout.Situation idéale :- À 5 minutes des plages de Saint-Efflam et Saint-Michel-en-Grève.- Entre Lannion & Morlaix (gares TGV à proximité).- Proche commerces, écoles et services.Vivre à Plestin-Les-Grèves :Cette commune bretonne séduit par ses paysages naturels, ses sentiers côtiers, et son riche patrimoine culturel. Entre activités nautiques, marchés locaux, et ambiance conviviale, Plestin-les-Grèves est l'endroit rêvé pour une vie paisible en bord de mer.Visite immersive disponible sur demande !Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884196

détails du bien

Franimo nr:	#7002979
reference :	340936004277
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plestin-les-Grèves
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 208.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Plestin-les-Grèves (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.845
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 417,20 et € 1.043
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).