Proche Mer en Bretagne : Unique et en exclusivité dans un environnement rare et calme car à 15km de Paimpol et proche de PerrosGuirec 32kms sur la commune de Pleubian, située à 600 m ou 3mn à pied de la plage, pêche à pied ou ballade sur le chemin côtier GR et toutes les activités possibles en bord de mer... cette Maison BBC neuve ; grande pièce de vie traversante donnant sur terrasse et jardin par vastes baies vitrées 3 coulissants avec cuisine ouverte, 3 Chambres, 3 Salle d'eau, garage, terrasse et jardin de 484M2. Neuve et en conformité avec la R.E. norme 2020. Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. Volets roulants électriques. Le réseau fibre sera commercialisable courant 2026. Cette maison conviendra soit à une famille pour une vie dans un cadre exceptionnel, soit pour une retraite paisible et y accueillir famille et amis ou autre avec un emplacement privilégié. La commune dispose de commerces et services nécessaires à proximités. Gare TGV à 37 KMS Guingamp. DPE AA consommation annuelle entre 360 € et 530 € par an Le prix de vente net vendeur est non négociable... Les visites seront organisées sur des journées 'Open House' (possible sur weekend) avec rendezvous à heure fixe après constitution du dossier 'acquéreur potentiel' Nous vous rappelons que suite à l'article l.5615 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,5 % ttc), prix hors honoraires: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: A 31 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 0 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 360€ et 530€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/12/2025 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions. Didier HERVE Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) email didier. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC LE MANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
