maison à vendre Pleumeur-Bodou, Côtes-d'Armor

€ 795.000

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Rares sont les maisons bénéficiant d'une telle situation. En effet la vue mer vous enchantera.Cette maison de caractère, surplombant un jardin de plus de 4000m2 vous dévoile ses charmes dès l'entrée.Un grand couloir distribue une cuisine aménagée et équipée (avec accès extérieur), un salon-séjour de 33m2 avec une cheminée, un WC séparé, un cellier, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et une pièce pouvant être un dressing ou un bureau.Accédons à l'étage et découvrons un grand palier qui dessert 2 chambres et une pièce de 20m2 comprenant une cuisine aménagée. L'ensemble est complété par une seconde salle de bain.Construite sur sous-sol total, ce dernier propose un espace atelier, la partie garage pour voiture ou bateau, une cave et un espace de stockage. Une porte automatisée ferme ce niveau.Des travaux de rénovation ont été entrepris. Chacun pourra lui donner un nouveau lustre en fonction de ses propres goûts.Et pour ceux qui voudraient plus d'espace habitable, une extension de 50m2 est possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903496

détails du bien

Franimo nr:	#7060492
reference :	340931468594
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pleumeur-Bodou
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	4090 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier :	Capifrance Nedelec
nom :	Patrick Nedelec
adressse :	22160 Duault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nedelec

frais estimés de ce bien à Pleumeur-Bodou (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).