maison à vendre Plévin, Côtes-d'Armor

€ 77.000

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A vendre à Plévin, à seulement 5 minutes du centre ville de Carhaix Plouguer et ses commerces, maison en pierres de 100 m2 sur 2 étages avec vie de plain pied possible et 65 m2 de combles aménageables avec belle hauteur 2.5m.Le bien se décompose ainsi: un rez de chaussée avec: une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour. une chambre de 14m2 très lumineuse avec radiateur électrique. une salle d'eau à rénover avec toilettes. un coin débarras pour du rangement supplémentaire. Au 1er étage: une chambre de 14m2 et son dressing de plus de 5m2 un espace ouvert de plus de 30 m2 pouvant être aménagé en bureau, en chambre ou en salle de jeux.Au 2ème étage: un grand grenier aménageable pour réaliser des chambres supplémentaires ou autre. Charpente en bon étatChauffage avec une cuisinière à bois et possibilité de mettre un poêle dans l'ancienne cheminée.Travaux à prévoir: isolation à terminer (matériaux déjà présents: BA13, rails et laine de bois) à l'étage et finition au rez de chaussée (encadrement des huisseries, nez de cloisons et placo)Un grand hangar de près de 60m2 pouvant servir de garage est présent au pignon de la maison ainsi qu'un appentis de 27m2 dont le toit est à refaire.Le tout sur une cour et un terrain en herbe de 1298 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.Ecole primaire, collèges et lycées à moins de 10 minutes de même que la gare, les commerces et l'hôpital., Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946719

détails du bien

Franimo nr:	#7297392
reference :	340939344235
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plévin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1298 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Extier

agent immobilier :	Capifrance Extier
nom :	Mikaël Extier
adressse :	22340 Plevin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Extier

frais estimés de ce bien à Plévin (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).