maison à vendre Ploubezre, Côtes-d'Armor

€ 416.000

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Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en EXCLUSIVITE :A PLOUBEZRE 22300, en CAMPAGNE dans un CADRE NATUREL et verdoyant, au CALME mais non isolé, BEL ENSEMBLE immobilier de CHARME en pierre, habitable de suite sans travauxComposé de DEUX MAISONS d'habitation reliée par une VERANDA chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m2Son ATOUT : chauffage CENTRAL par CHAUDIERE RECENTE à GRANULES.Belle SALLE à MANGER de presque 24 m2 avec CUISINE ouverte et aménagée donnant sur une TERRASSE sans visàvis, avec PERGOLAUne DEUXIEME TERRASSE à l'arrièreBEAU SALON/SEJOUR d'environ 28 m2 avec cheminée et insert4 CHAMBRES à l'étage, une mezzanine/bureauUne SALLE D'EAU et une SALLE de BAINS en rezdechausséeBUANDERIE avec GRENIER au dessus.Nombreuses DEPENDANCES : 3 CRECHES en pierre, GARAGE double, ATELIER avec fosse, HANGAR, abris.Grand JARDIN/TERRAIN autour d'environ 5900 m2 avec un PUITS.Dans le jardin un BRASERO avec CARPORT en boisUne CABANE perchée dans les arbres + une CABANE pour ENFANTS.ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES (contrôle récent en 2025), pas de travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129693
reference :	830038991903
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Ploubezre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	5905 m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

agent immobilier :	Optimhome Perros Guirec - Le Cornec
nom :	Yvon Le Cornec
adressse :	22700 Perros Guirec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perros Guirec - Le Cornec

frais estimés de ce bien à Ploubezre (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).