maison à vendre Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

€ 157.500

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Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 62 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance.Les commerces et services sont accessibles à pied.Elle se compose :* au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coincuisine un WC indépendant avec un lavemain une buanderie sous l'escalier un accès à une petite arrière cour semicouverte permettant le rangement de vélos, poussettes...* au 1° étage : une première chambre d'environ 13 m² une deuxième chambre d'environ 10 m² une salle d'eau (1 douche, 1 vasque) un WC indépendant avec un lavemain* au 2° étage :un grenier aménageable d'environ 38 m² (Carrez : environ 25 m²)Fenêtres double vitrage PVC.Chauffage électrique.Ballon d'eau chaude neuf de 200 L.Taxe foncière : 556€.Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple avec un enfant, ou pour un investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !!(Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 136500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7116977
reference :	830031602878
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouër-sur-Rance
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	113 m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trigavou - Bouzeloc

agent immobilier :	Optimhome Trigavou - Bouzeloc
nom :	Sandrine Bouzeloc
adressse :	22490 Trigavou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trigavou - Bouzeloc

frais estimés de ce bien à Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).