maison à vendre Plouézec, Côtes-d'Armor

€ 435.000

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Découvrez sans tarder cette magnifique maison de 155 m², nichée sur un terrain paysager de 5 000 m², un véritable havre de paix à 200 mètres du bourg et 10 minutes en voiture du centre-ville de Paimpol, à 1 km des plages de sable fin pour vos baignades estivales, et à 1 km de la Forêt de Beauport, parfaite pour vos balades dans la nature.Cette maison spacieuse et lumineuse, construite sur un sous-sol complet, offre un agencement idéal pour toute la famille ou pour un projet de profession libérale :Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée avec rangements mène à un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également deux chambres confortables, dont une avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou pour accueillir vos invités en toute intimité. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage : Profitez de trois grandes chambres supplémentaires et de WC avec lave-mains, le tout agrémenté de nombreux rangements intégrés.À l'extérieur :Une grande terrasse de 70 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air, tout en offrant une vue imprenable sur le vaste parc arboré de 5 000 m², un espace idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature.Un cabanon cadastré de 35 m² vient parfaire ce bien.C'est l'opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine et connectée à Paimpol !Contactez-nous vite pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157476
reference :	830038065973
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouézec
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bievres - Davis

agent immobilier :	Optimhome Bievres - Davis
nom :	Dorothée Davis
adressse :	5 rue de Paris 91570 Bievres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bievres - Davis

frais estimés de ce bien à Plouézec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).