maison à vendre Plougonver, Côtes-d'Armor

€ 151.500

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Venez découvrir cette maison spacieuse située au bourg de Plougonver.Actuellement à vocation commerciale, elle abrite un restaurant.Les propriétaires cessant leur activité fin juin, elle pourra garder la même vocation ou être transformée en habitation.Les beaux volumes permettront d'imaginer une maison principale confortable. En effet, une grande salle à manger au rez-de-chaussée, adossée à une cuisine très bien équipée favoriseront les retrouvailles familiales ou amicales. Atout non négligeable : l'accès aux PMR (personnes à mobilité réduite), y compris les sanitaires avec WC et lave-mains.L'escalier vous mène ensuite à l'étage ou l'on trouve une pièce à vivre de 35m2 très lumineuse. Trois belles chambres de 10, 10 et 12,65m2 combleront une famille. Une salle de bains de 5,70m2 ainsi que des WC séparés complètent l'organisation de cet étage.Un second escalier permet d'accéder aux combles qui pourront être aménagées pour créer une surface habitable supplémentaire d'environ 30m2.Autres atouts : la maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficiera en fin d'année de la fibre optique.Un terrain à batir est vendu avec cette maison. On note aussi la présence d'un bâtiment servant de réserve accolé à la maison, d'un hangar de 150m2 (qui pourra accueillir matériels et véhicules), d'une allée de boules et d'une étable de 50m2.Il ne reste qu'une chose à faire : prendre contact avec moi pour visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900179

détails du bien

Franimo nr:	#7055510
reference :	340937721922
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plougonver
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1476 m2
prix :	€ 151.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier :	Capifrance Nedelec
nom :	Patrick Nedelec
adressse :	22160 Duault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nedelec

frais estimés de ce bien à Plougonver (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.917
Taxe foncière Estimation	Entre € 303 et € 1.061
Taxe habitation Estimation	Entre € 303 et € 757,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).