maison à vendre Plouguiel, Côtes-d'Armor

€ 568.000

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Un projet à la campagne, idéal famille nombreuse, gîtes …En exclusivité chez Capifrance Charmante longère rénovée de 190 m² – un havre de paix entre terre et mer C'est sur la commune de Plouguiel à la Roche Jaune, à 1 km de la mer que je vous emmène découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, idéalement située dans un cadre paisible, sans visàvis. Avec ses 190 m² soigneusement aménagés, cette propriété offre un véritable cocon de douceur et de convivialité.Au rezdechaussée, dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant chaleureux de 25 m2 parfait pour recevoir famille et amis.Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau pour une vie de plain pied, salle d'eau et wc séparé.Une lingerie et une chaufferieÀ l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent un espace intime et cosy, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos convives, salle de bain avec wc.Plusieurs dépendances apportent de nombreuses possibilités d'usage : Garage, atelier, stockage, ou projet d'aménagement, ainsi qu'un hangar pour une activité de gardiennage très prisée dans le secteur,Le terrain paysagé vous invite à profiter pleinement du calme environnant, avec un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété soigneusement entretenue est une véritable invitation au calme et au charme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier sa beauté et son potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917117

détails du bien

Franimo nr:	#7120233
reference :	340934250767
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouguiel
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	3250 m2
prix :	€ 568.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Plouguiel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.572
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.136 et € 3.976
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.136 et € 2.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).