maison à vendre Ploumagoar, Côtes-d'Armor

OFFRE ACCEPTEEEn exclusivité !Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la RN 12 et de Guingamp.Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à revoir.A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.La maison est raccordée au tout à l'égout.La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.Diagnostics en voie de réalisation.Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861363