maison à vendre Plumaudan, Côtes-d'Armor

€ 260.000

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LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant optimhome (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose :Cette belle maison en pierre de 164M2 à deux km du bourg et d'un axe ,quelques minutes de Dinan ,40 km de Saint Malo.Avec son terrain d'environ 8200 M2 ,un potentiel si besoin d'agrandissement du cellier de 33M2 mitoyen de la salle et son grenier cathédrale , plus de 80M2 au deuxième niveau et de 100M2 accolé au rdc coté nord ,Vraiment de quoi faire .De plus un Hangar ,grange ,atelier ,garage , box ,bâtisse vous donneront une superficie d'environ 700M2 il y a même une carrière pour chevaux , au cas ou.Rdc :entrée ,grande salle à manger salon avec belle cheminée en pierre de taille ou chauffage avec son poêle, cuisine aménagée ,buanderie ,WC .1er étage :une grande chambre dressing salle d'eau WC à refaire , deux chambres enfilades , une quatrième chambre ,un palier bureau ,une salle de bain WC .2ieme étage: grenier . Fosse à refaire ,chauffage électrique et bois ,double vitrage ,couverture extra ,maison saine et claireCette belle maison plein sud avec ces bâtiments et terrain et tout son potentiel pourront accueillir ,artisans ,investisseurs et personnes aimant les animaux chevaux ,nature , etc. et d' aménager sans Travaux et voir après .Pour plus d'informations (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050643
reference :	830033766174
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plumaudan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	8210 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Medreac - Sevellec

agent immobilier :	Optimhome Medreac - Sevellec
nom :	Laurent Sevellec
adressse :	35360 Medreac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Medreac - Sevellec

frais estimés de ce bien à Plumaudan (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).