maison à vendre Plurien, Côtes-d'Armor

€ 313.000

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Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale.La première partie est composée.Au rezdechaussée: d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.A l'étage: deux chambres.La seconde partie est composée.Au rezdechaussée: d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc.A l'étage: un hall qui mène à une chambre.Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur.La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant.Un vaste garage en bois complète ce bien.La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets.Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché !!Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921571

détails du bien

Franimo nr:	#7136408
reference :	340935702514
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plurien
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 313.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	449
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jambou

agent immobilier :	Capifrance Jambou
nom :	Loïc Jambou
adressse :	22360 Langueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jambou

frais estimés de ce bien à Plurien (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.028
Taxe foncière Estimation	Entre € 626 et € 2.191
Taxe habitation Estimation	Entre € 626 et € 1.565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).