maison à vendre Pommerit-le-Vicomte, Côtes-d'Armor

€ 232.000

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Maison traditionnelle de charme2000 m² de terrain a bâtir le parfait équilibre entre volume, confort et potentiel d'investissement.Située dans un cartier calme, découvrez cette solide construction des années 1980 offrant une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile.Les points forts de la maison :Vie de plainpied :Une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et surtout une chambre au rezdechaussée.Raccordée a la fibre optiqueEspaces fonctionnels : Pour une organisation parfaite, la maison dispose d'une arrièrecuisine, d'une buanderie dédiée et d'un véritable bureau pour le télétravail.Espace nuit :À l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables ainsi qu'une buanderie dédiée et d'un véritable bureau pour le télétravailExtérieurs : Un magnifique terrain d'environ 2000 m², pouvant accueillir une nouvelle construction (une rareté !), offrant des possibilités d'extension, de détachement de parcelle.Dépendance : Un garage indépendant vient compléter ce bien pour abriter votre véhicule ou servir d'atelier.Pourquoi choisir ce bien ?Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain à bâtir, ce bien sain et bien entretenu saura s'adapter à tous vos projets.L'avis de l'expert : Le terrain de 2000 m² pouvant accueillir une nouvelle construction est le véritable atout maître de cette propriété, garantissant la valorisation de votre patrimoine à long terme.Prix : 232000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949218

détails du bien

Franimo nr:	#7309637
reference :	340932916504
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pommerit-le-Vicomte
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Pommerit-le-Vicomte (Côtes-d'Armor)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).