maison à vendre Pont-Melvez, Côtes-d'Armor

€ 174.000

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A Bourbriac , A vendre, Immeuble comprenant un local professionnel en rez- de chaussée et un appartement à l'étage Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel . Local professionnel 85 m2 ( pouvant aussi faire usage d'habitation) - 4 pièces spacieuses dont une avec cheminée - WC avec lavabo - Buanderie Appartement à l'étage 88m2 - Pièce à vivre avec coin cuisine -Une chambre -Salle de bain -WC -Au premier étage : 2 chambres, une mezzanine, un WC et un lavabo. Extérieurs et annexes -Terrain clos de 399 m2 -Débarras -Chaufferie (pompe à chaleur récente et chaudière fioul) -2 garages -Tout à l'égout. Réf. 23403 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7086782
reference :	75008148913
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pont-Melvez
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	399 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pont-Melvez (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).