maison à vendre Pont-Melvez, Côtes-d'Armor

A seulement 7 minutes de Guingamp, Découvrez cette très belle maison offrant une vie de plainpied et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre . La maison de 99m2 dispose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et un WC . L'étage dispose des combles aménageables : Un potentiel énorme pour créer l'espace dont vous rêvez ! A cela s'ajoute un garage attenant à la maison de 22m2 et d'un hangar de 52m2 . Le tout sur un terrain clos de 3840m2 agrémenté de quelques arbres fruitiers. Les + : Pompe à chaleur surdimensionnée triphasée Electricité et plomberie refaites ouvertures récentes Ouvertures récentes avec volets roulants électriques connectés Fibre . N'hésitez pas pour plus de renseignements . A visiter sans tarder !!!! Information et visites : Marine ROPARS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINTBRIEUC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24136 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr