maison à vendre Quemper-Guézennec, Côtes-d'Armor

€ 336.000

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Ici, le charme opère dès l'arrivée. Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre profite d'une vue dégagée qui invite à la détente. Le bourg n'est qu'à 2 minutes et en un quart d'heure à peine, vous voilà à Paimpol, ses ruelles animées et son port de plaisance.À l'intérieur, la maison déploie plusieurs espaces dont 1 salle à manger avec cuisine ouverte, 1 salon, 1 bureau et 3 chambres prêtes à accueillir famille et amis.A l'extérieur, le garage cache une surprise : Une pièce à l'étage déjà aménagée et isolée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un petit cocon indépendant.Mais ce n'est pas tout ! Atout rare : Un grand hangar de 300 m². De quoi imaginer mille projets, abriter un atelier, stocker un bateau ou pourquoi pas une collection de voitures !Avec ses murs pleins de caractère, cette maison est une véritable invitation à écrire une nouvelle histoire de famille, entre le calme de la campagne et la proximité de la mer.Un bien qui a une âme, et qui n'attend plus que vous pour continuer à vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918636

détails du bien

Franimo nr:	#7127020
reference :	340936658329
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Quemper-Guézennec
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	5030 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chareyre

agent immobilier :	Capifrance Chareyre
nom :	Christel Chareyre
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chareyre

frais estimés de ce bien à Quemper-Guézennec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).