maison à vendre Rostrenen, Côtes-d'Armor

€ 257.000

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En plein cœur de Rostrenen, dans une rue à sens unique calme, découvrez cette maison bourgeoise en pierre de 252 m², idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Les points clés :Surface habitable : 252 m² sur 3 niveauxJardin arboré sans vis-à-visPossibilité de vie de plain-pied grâce au T1 indépendant au rez-de-chausséeGarage indépendant à 100 m de la maisonAccès au jardin par le pignon de la maison Organisation de la maison :Rez-de-chaussée :Entrée chaleureuse avec cheminée en granit et poêle à boisSéjour lumineux de 55 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagé et cellierT1 indépendant de 38 m² (pièce de vie, chambre, salle d'eau), parfait pour une suite parentale ou une activité professionnelleRez-de-jardin :Grand espace à aménager (atelier, bureau, espace pro...) de 38 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une terrasse bois et le jardinBuanderie, sous solÉtages :1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain, WC séparés2ᵉ étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC Confort :Double vitrageChauffage au sol + radiateursToiture en bon étatFaçade en pierre, maison entièrement refaite en 1984 (dalles sur ourdies) Cette maison combine charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel multifonction. Une visite vous révèlera toutes ses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027318
reference :	830039188984
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Rostrenen
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	252 m2
surface du terrain :	663 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Rostrenen (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).