maison à vendre Rostrenen, Côtes-d'Armor

€ 326.000

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Située dans un quartier résidentiel calme de Rostrenen, cette superbe maison des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Le rezdechaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie avec cellier, pour un quotidien facilité.À l'étage, deux autres chambres et un grand palier, parfait pour créer un espace détente, complètent l'habitation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin accueillant une piscine neuve, véritable invitation à la détente.Un grand garage avec mezzanine offre la possibilité d'y stationner un campingcar, tandis qu'un vaste parking sécurisé par un portail électrique permet de recevoir aisément famille et amis.Dotée du double vitrage, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un chauffage électrique, cette propriété est un bien rare, alliant confort et tranquillité.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7111826
reference : 830032102683
departement : Côtes-d'Armor
proche : Rostrenen
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 124 m2
surface du terrain : 1459 m2
prix : € 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier : Optimhome Rostrenen - David
nom : Myriam David
adressse : 4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rostrenen (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.922
Taxe foncière
Estimation
Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation
Estimation
Entre € 652 et € 1.630
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Rostrenen, Côtes-d'Armor, référence: 830032102683

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