maison à vendre Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor

€ 2.080.000

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Saint Cast , Villa Balnéaire et ses logements annexes formant un ensemble habitable de 233m² sur Jardin clos de 2500 m² dominant la Baie de St Cast. Commerces et plage à pied.Cette Villa balnéaire construite au début du siècle dernier, vous offre des vues à 180 degrés sur toute la Baie et domine la ville de St Cast. Entrée, salon, séjour, extension plus récente , véritable belvédère sur la baie et le parc, cuisine , salle d'eau. Le 1er avec le 2ème étage vous offrent 6 chambres, sanitaires. Le jardin dispose d'une maison d'amis de 2 chambres et une annexe pouvant se transformer en logement complémentaire : actuellement deux chambres. Cette Propriété a su garder son authenticité .Plages, commerces et port à 300m.Ville Balnéaire, Saint Cast à su garder le charme d'une ville familiale avec ses commerces de bouche réputés et ses loisirs: restaurants, sentiers de randonnées mais aussi son superbe Golf 18 trous, son Port en haut profonde...Dossier sur demande, Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010975
reference :	830033637959
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Cast-le-Guildo
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	2532 m2
prix :	€ 2.080.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Saint-Cast-le-Guildo (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 144.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.160 et € 14.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.160 et € 10.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).