maison à vendre Saint-Igeaux, Côtes-d'Armor

€ 169.600

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Maison en pierre 6 pièces – 165 m² habitables – BON REPOS SUR BLAVETÀ vendre : charmante maison familiale avec 4 chambres, au cœur de la campagne bretonne.Située dans un paisible hameau de BON REPOS SUR BLAVET (22), à proximité immédiate des gorges du Daoulas, des landes de Liscuis et des nombreux sentiers de randonnée, cette jolie maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant, à michemin entre Rennes et Brest.D'une surface habitable de 165 m², elle se compose :Au rezdechaussée :Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulésUn séjour lumineux exposé sudouest avec poêle à boisUne chambreUne salle de bain, buanderie et WC séparésÀ l'étage :Trois chambres confortablesUne salle d'eau, un dressing, et des WC séparésÀ l'extérieur :Garage de 23 m²Dépendance en pierre de 32 m² au sol à rénover (potentiel atelier, gîte, stockage…)Cabane pour enfantsTerrain clos et arboré de 1 065 m², exposé sud et ouestLa maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de deux poêles (granulés et bois) ainsi que de radiateurs électriques récents.Cette maison est idéale pour une famille en quête de nature, de tranquillité, ou un projet de résidence secondaire dans un secteur authentique et préservé du Centre Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126081
reference :	830033800524
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Igeaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1065 m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gelven - Moy

agent immobilier :	Optimhome Saint Gelven - Moy
nom :	Moy
adressse :	22570 Saint Gelven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gelven - Moy

frais estimés de ce bien à Saint-Igeaux (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).