maison à vendre Saint-Juvat, Côtes-d'Armor

Située dans un environnement calme à quelques minutes du centre de Dinan, sur la commune de st Juvat, cette maison de plainpied offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.D'une surface habitable de 77 m², elle comprend :Une entrée de 7,65 m²Un séjour lumineux de 26,60 m²Une cuisine indépendante de 10 m²Deux chambres confortables de 11,80 m² et 14,75 m²Une salle d'eau de 4,75 m²Un WC séparéÉdifiée sur un terrain de 1 050 m², cette maison non mitoyenne dispose également de deux emplacements de stationnement extérieurs. Elle est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois, et d'un assainissement au tout à l'égout.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de modernisation intérieure, mais l'ensemble est sain et offre de belles possibilités d'évolution.Idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire proche de la Rance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )