maison à vendre Saint-Lormel, Côtes-d'Armor

€ 272.000

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Emilie Caignet, votre conseillère immobilier sur le Pays de SaintMalo, vous présente une opportunité proche de SaintCastLeGuildo : Envie de créer votre propre lieu de vie ou de développer une activité artisanale à la campagne ? Ce projet est fait pour vous. À quelques minutes de SaintCastLeGuildo et de Plancoet, découvrez cette longère en pierre à rénover entièrement, nichée sur un vaste terrain de plus de 5700 m² (non constructible), sans voisin direct, avec vue dégagée sur la campagne. Le bien se compose de : Une maison principale d’environ 93 m² habitables Rezdechaussée : entrée, cuisine, dégagement, une chambre, salle d’eau, WC Étage : dégagement, trois chambres, grenier aménageable Un grand hangar de 235 m², parfait pour un artisan, un espace de stockage Deux dépendances et un double garage Le tout est à rénover entièrement : il faut tout casser et tout refaire. Une véritable page blanche pour les esprits créatifs et les amoureux des projets ambitieux. Les atouts : Terrain plat de 5720 m², idéal pour un potager, des animaux ou un projet agricole Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel professionnel ou familial Aucun visàvis direct Ce bien s’adresse à des acquéreurs visionnaires : artisans, indépendants, familles souhaitant un grand extérieur ou passionnés de rénovation prêts à redonner vie à un lieu authentique. Vous avez un projet ? Parlonsen. Réf. 23564 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7113794
reference :	75008149952
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Lormel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	5720 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Lormel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière	€ 500
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).