maison à vendre Saint-Quay-Perros, Côtes-d'Armor

€ 682.500

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COUP DE COEUR avec vue mer !!Sur les hauteurs de Saint Quay Perros, nichée à seulement 800 mètres de la station balnéaire de la côte de Granit Rose, je vous invite à découvrir votre futur chez vous à 5 minutes à pied du port de plaisance de Perros Guirec et proche de toutes commodités, commerces, école, maison médicale ...Cette demeure contemporaine d'une surface habitable de 150 m2 construite en 2000 sera vous charmer par ses espaces généreux, sa luminosité traversante et la tranquillité de son emplacement en impasse résidentiel calme, à deux pas de la mer.Elle se compose comme suit: au rez de chaussée, le hall d'entrée avec rangement ouvre sur une pièce de vie de 55 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à une terrasse exposée Sud et d'un balcon au Nord avec vue sur mer à couper le souffle.Deux chambres avec dressing dont une avec wc. une salle d'eau avec baignoire. wcLe sous sol comprend un garage spacieux de 50 m2 qui permet d'organiser un rangement et un espace buanderie avec accès direct au jardin.De plus, un appartement avec son entrée indépendante, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille ou créer un revenu complémentaire pour une activité de location saisonnière composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc.L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 3399 m2 entièrement clos et très bien entretenu, un espace potager pour pouvoir s'évader.Tout à l'égout. Chauffage au gaz.Je vous attends pour vous présenter ce véritable COUP DE COEUR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882728

détails du bien

Franimo nr:	#6995651
reference :	340934676626
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Quay-Perros
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	3399 m2
prix :	€ 682.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Saint-Quay-Perros (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.365 et € 4.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.365 et € 3.412,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).