maison à vendre Saint-Quay-Perros, Côtes-d'Armor

€ 395.000

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Un projet de rénovation entre terre et mer ...Véritable COUP DE COEUR, pour les amoureux de la rénovation, je vous propose cette bâtisse des années 1964 à rénover située sur les hauteurs de Saint Quay Perros avec magnifique vue mer, à seulement 500 mètres du port de Perros Guirec, des commerces et des plages de la côte de granit rose.Vous serez séduit par son beau potentiel d'aménagement de part ses grands volumes, sa luminosité traversante, sa surface habitable étant de 167 m2Au rez de chaussée:Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle/salon avec cheminée en pierre avec insert , une chambre de 18 m2, salle de bain, wc séparé, buanderie,A l'étage:Le palier distribue trois chambres, un cabinet de toilette, wc,Un sous sol complet complète ce bien composé d'un garage, cave et la possibilité de créer un studio, un atelier ou un bureau pour du télétravail.Un second garage de 30 m2A l'extérieur, un beau terrain de 1231 m2 à aménager selon vos envies et bâtissableCette charmante maison cherche propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898891

détails du bien

Franimo nr:	#7057432
reference :	340935441383
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Quay-Perros
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	1231 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	403
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	127

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Saint-Quay-Perros (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).