maison à vendre Saint-Quay-Perros, Côtes-d'Armor

€ 314.000

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Je vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle, de deux chalets et un studio.Idéal pour un investissement locatif, trois logements indépendants très recherché dans le secteur pour un complément de revenuMaison d'habitation des années 1972, répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain paysagé et arboré de 2308 m2, idéalement située et proche de toutes commodités (commerces, maison médicale, école, plages de la côte de granit rose, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 94 m2. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement pour lui donner tout son éclat et en faire un lieu de vie à votre image.Elle est composée:Au rez de chaussée • Une entrée • Un séjour /salon de 26 m2 lumineuse avec cheminée en pierre • Une cuisine aménagée indépendante de 8 m2 • Une chambre pour une vie de plain pied • Une salle d'eau • Un wcA l'étage : • Un palier • Deux chambres • Un wc • Un débarras pouvant être transformé en dressing • Un grenier à aménagé en salle d'eauUn sous sol total de 70 m2 vous offre de beaux volumes supplémentaires, un véritable atout pour les amateurs de bricolage.CÔTE EXTERIEUR √ Deux bungalow de 40 m2 idéale pour location saisonnière ou à l'année √ Un studio de 20 m2 √ Vous profiterez également d'un terrain offrant un extérieur agréable SES ATOUTS : √ Grand terrain et arboré √ Pas de vis à vis √ Plages à 1 kms √ Tout à l'égoutContacter moi dès maintenant pour visiter cet ensemble immobilier et imaginer la suite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904626

détails du bien

Franimo nr:	#7067140
reference :	340934411744
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Quay-Perros
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	2308 m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	100

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Saint-Quay-Perros (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).